Cr茅ditos UVA: Gobierno y Banco Central trabajan en una soluci贸n para los deudores

Lo reafirm贸 la ministra de Desarrollo Territorial y H谩bitat, Mar铆a Eugenia Bielsa. Agrupaciones de deudores reclaman una soluci贸n al encarecimiento de las cuotas.

La ministra de Desarrollo Territorial y H谩bitat, Mar铆a Eugenia Bielsa, afirm贸 que se trabaja con el Banco Central (BCRA) para presentar una propuesta a los sectores afectados por los cr茅ditos para la vivienda que se ajustan por Unidades de Valor Adquisitivo (UVA).

“Estamos trabajando como nos comprometimos cuando llegamos al gobierno”, afirm贸 Bielsa en declaraciones a radio La Red y record贸 que se extendi贸 por un mes el congelamiento de la cuota que dispuso el expresidente Mauricio Macri en septiembre.

Destac贸 la funcionaria que se trabaja todos los d铆as con el Banco Central “para tener el universo exacto sobre qui茅nes son las personas que est谩n afectadas por esta situaci贸n”, con el objetivo de “tener una propuesta para sentarnos a conversar o proponer con los sectores que est谩n involucrados en este tema”.

A trav茅s de la Resoluci贸n 1/2019 publicada el 2 de enero en el Bolet铆n Oficial, el Poder Ejecutivo dispuso “prorrogar por el mes de enero de 2020 el programa de cobertura creado por el Comit茅 Ejecutivo del Fondo Fiduciario P煤blico denominado Programa Cr茅dito Argentino del Bicentenario para la Vivienda 脷nica Familiar (Pro.Cre.Ar)”.

El r茅gimen de cr茅ditos ajustables por UVA comenz贸 a regir en abril de 2016, impulsado por el entonces presidente del Banco Central, Federico Sturzenegger, copiando el sistema implementado en Chile de ajustar los cr茅ditos por la inflaci贸n.

Por otra parte, Bielsa afirm贸 que “la Argentina tiene un problema cr贸nico para resolver el problema del h谩bitat”, porque se pens贸 el tema de la vivienda “como una cuesti贸n num茅rica y nunca se ha dado una estrategia”, por lo que celebr贸 la decisi贸n del presidente Alberto Fern谩ndez “de pensarla en t茅rminos de desarrollo del territorio”.

“La contracara de eso es el crecimiento de las grandes metr贸polis”, enfatiz贸 Bielsa,y consider贸 que se puede pensar las pol铆ticas de h谩bitat con una estrategia federal, lo cual “puede ser un cambio sustantivo y nosotros apuntamos a eso”.

El Banco Central pidi贸 informaci贸n sobre deudores
En tanto, el Banco Central comenz贸 a recabar informaci贸n en poder de los bancos del estado de la cartera de cr茅ditos hipotecarios UVA, debido a que a fines del corriente mes de enero vence el plazo fijado por el gobierno que mantiene congelado a valores de agosto pasado la cuota de los pr茅stamos.

A trav茅s de la comunicaci贸n B 11934 solicit贸 a las entidades informaci贸n vinculada a los “pr茅stamos hipotecarios sobre la vivienda y otras garant铆as hipotecarias de Unidades de Valor Adquisitivo (Ley 25.827), cuyos prestatarios sean personas humanas”.

La entidad indic贸 que el plazo para la presentaci贸n de la informaci贸n vence el 20 de enero pr贸ximo.

Entre los datos solicitados, figuran el monto otorgado, la tasa, el plazo, la superficie comprada con el monto del cr茅dito en metros cuadrados, y el c贸digo postal en donde se ubica el bien inmueble adquirido con el pr茅stamo.

Seg煤n fuentes del Banco Central, “la medida se inscribe en el pedido de lo descripto en la Ley Solidaridad Social y Reactivaci贸n Productiva, que habilita al Banco Central a proponer una soluci贸n para quienes tomaron cr茅ditos UVA y a crear una comisi贸n para ese fin”.

Si bien dicha comisi贸n a煤n no fue creada, lo concreto es que el Gobierno dispuso hace un par de semanas que hasta fin de mes seguir谩 vigente el congelamiento de la cuota para los deudores hipotecarios UVA.

De esa manera, quienes tomaron un pr茅stamo de este tipo, mantendr谩n el valor de la cuota al valor de agosto de 2019.

El congelamiento fue dispuesto a mediados de agosto pasado por el gobierno de Mauricio Macri tras las elecciones Primarias Abiertas Simult谩neas y Obligatorias (PASO).

Este esquema contempla que la diferencia que deb铆a pagar el tomador de cr茅dito -estimada por la evoluci贸n de la inflaci贸n- pase a ser absorbida por el Estado a trav茅s de subsidios.

Desde agosto pasado, 82.000 familias que tomaron un cr茅dito UVA tienen su cuota congelada, seg煤n n煤meros de la gesti贸n anterior, lo que representa aproximadamente un 80% del total de cr茅ditos otorgados de este tipo.

Esto es as铆 porque el beneficio solo alcanza a aquellos que accedieron a su 煤nica vivienda y cuyo valor de compra haya sido inferior a las 140.000 UVA, al momento del otorgamiento del cr茅dito.

En particular, la nueva comunicaci贸n del Central “es una circular que recaba informaci贸n para poner tener una base de datos precisa, a la hora de una definici贸n concreta respecto del problema”, expresaron desde la entidad monetaria.

Al ser consultadas por T茅lam, en las entidades bancarias dijeron que ya “est谩n trabajando” en el tema, tanto en los bancos p煤blicos como privados, si brindar mayores precisiones.

En base a relevamientos existentes, los bancos p煤blicos son los que mayor cantidad de cr茅ditos hipotecarios UVA otorgaron desde su puesta en marcha en los 煤ltimos a帽os.

La fuerte suba de la inflaci贸n y la p茅rdida del poder adquisitivo del salario registrada esencialmente en el 煤ltimo a帽o y medio fue el principal detonante que enfrentan los tomadores de cr茅ditos hipotecarios UVA para poder cumplir con sus compromisos.

Una de las entidades que agrupa a estos tenedores, llamada Hipotecados UVA Autoconvocados, solicit贸 al gobierno la conformaci贸n de una mesa de di谩logo que los incluya, “a fin de ir diagramando una salida definitiva de este sistema”.

“A diferencia de lo que ocurri贸 con el anterior gobierno, encontramos en esta administraci贸n voluntad de di谩logo y disposici贸n para ir buscando una salida a esta pesada herencia”, dijeron los autoconvocados a trav茅s de cuentas que poseen en redes sociales.

Otra de las cuestiones sobre la que hacen foco es que el congelamiento de la cuota de los cr茅ditos UVA no alcanza a todos los hipotecados que se encuentran bajo esta modalidad.